【北京公积金初审政策解读：公积金提取与贷款新规】

随着我国经济的快速发展，住房公积金制度逐渐成为广大职工解决住房问题的重要途径，北京市住房公积金管理中心发布了《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》，对公积金提取和贷款政策进行了调整，本文将从财经角度为您解读北京公积金初审政策的新变化。

公积金提取政策

1、提取范围

根据新规，职工在以下情况下可以提取公积金：

（1）购买、建造、翻建、大修自住住房；

（2）偿还住房贷款本息；

（3）支付房租；

（4）离休、退休；

（5）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；

（6）出境定居；

（7）职工死亡或者被宣告死亡。

2、提取额度

（1）首次提取：职工购买、建造、翻建、大修自住住房，提取额度不超过实际支付金额；

（2）还贷提取：职工偿还住房贷款本息，提取额度不超过贷款余额；

（3）租房提取：职工支付房租，提取额度不超过实际支付金额；

（4）其他提取：职工离休、退休、死亡或者被宣告死亡，提取额度为账户余额。

公积金贷款政策

1、贷款额度

（1）首次贷款：职工购买首套住房，贷款额度不超过实际支付金额的80%；

（2）二套贷款：职工购买第二套住房，贷款额度不超过实际支付金额的60%；

（3）翻建、大修贷款：贷款额度不超过实际支付金额。

2、贷款期限

（1）首次贷款：最长不超过30年；

（2）二套贷款：最长不超过25年；

（3）翻建、大修贷款：最长不超过10年。

3、贷款利率

（1）首次贷款：执行国家规定的公积金贷款利率；

（2）二套贷款：执行国家规定的公积金贷款利率上浮10%；

（3）翻建、大修贷款：执行国家规定的公积金贷款利率。

初审政策变化

1、提高公积金提取效率

新规要求各住房公积金管理中心简化提取手续，提高提取效率，确保职工在规定时间内完成提取。

2、加强贷款风险防控

新规要求各住房公积金管理中心加强对贷款风险的防控，确保贷款资金安全。

3、优化贷款审批流程

新规要求各住房公积金管理中心优化贷款审批流程，提高贷款审批效率。

北京公积金初审政策的新变化旨在更好地保障职工的住房权益，提高公积金使用效率，职工在办理公积金提取和贷款业务时，应密切关注政策变化，合理规划自己的住房消费。