在传统的房贷审批过程中，借款人的信用记录是银行评估贷款风险的重要依据之一，通常情况下，如果借款人存在逾期还款记录，银行可能会对其贷款申请进行更为严格的审查，甚至拒绝发放贷款，随着金融市场的多元化发展，一些金融机构开始尝试放宽对逾期记录的容忍度，为有逾期记录的借款人提供房贷服务。

逾期贷款的定义及影响

逾期贷款是指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息的行为，逾期记录会反映在借款人的信用报告中，对借款人的信用评级产生负面影响，在传统观念中，逾期记录越多，借款人的信用风险越高。

逾期贷款与房贷的关系

1、部分银行放宽逾期记录限制：近年来，部分银行为了拓展业务，开始尝试放宽对逾期记录的容忍度，这些银行认为，借款人的逾期记录并非绝对决定其信用风险，还需结合其他因素进行综合评估。

2、逾期贷款对房贷利率的影响：尽管部分银行放宽了逾期记录限制，但逾期贷款仍然会对房贷利率产生一定影响，逾期记录较多的借款人，银行可能会要求其支付更高的利率，以弥补潜在的风险。

3、逾期贷款对房贷额度的影响：逾期记录较多的借款人，银行可能会对其贷款额度进行限制，以降低风险。

如何办理逾期贷款房贷

1、选择合适的银行：有逾期记录的借款人，在选择银行时，应优先考虑那些对逾期记录容忍度较高的银行。

2、提供详细还款计划：在申请房贷时，借款人应向银行提供详细的还款计划，以证明其具备还款能力。

3、提高信用评级：在申请房贷前，借款人可以通过提高信用评级来降低逾期记录对贷款申请的影响，按时还款、减少信用卡欠款等。

虽然逾期记录对房贷申请有一定影响，但并非绝对不可逾越，有逾期记录的借款人，在申请房贷时，应选择合适的银行，提供详细的还款计划，并努力提高信用评级，以提高贷款申请的成功率。