福州二手房买卖需要交哪些税
购买二手房需要当事人缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。当事人需要在办理房产证之前缴纳上述税费，否则将影响当事人房产过户。更多关于福州二手房买卖需要交哪些税的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、福州二手房买卖需要交哪些税
1、契税：根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%；2、个人所得税：《个人得税法》第三条规定，财产转让所得的税率为20%；3、增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；等等。
二、什么是房屋析产
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。
三、二手房确权内容有哪些
确权项目 确权说明
房产证号 查询房产证号与房屋管理机构登记是否一致
房屋所有权人 查询房屋所有权人与房产证显示是否一致
共有情况 查询该房产有无其他共有人
房屋座落 查询房产登记地址与房产实际地址是否一致
登记时间 查询房屋所有权证登记时间便于确定税费
房屋性质 查询该房屋性质为商品房、成本价或其他
是否央产 查询央产房是否具备上市条件（央产办查询）
规划用途 查询该房产规划用途是住宅、商用或其他
房屋状况 查询该房产层数、面积等基本情况
土地状况 查询该房产土地取得方式及土地使用年限
附记情况 查询该房产有无抵押、查封等其他状况
卖方经由房屋管理机构，查验房屋权属档案是否真实、有效，是否存在抵押、查封等状况，买方通过确权可以详细了解该房产真实产权信息，避免房产交易中因权属问题产生的纠纷。
二手房买卖存在比较多的陷阱，当事人最好选择靠谱的中介进行看房、购房。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于福州二手房买卖需要交哪些税的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车律师。
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