交完契税多长时间能够拿到房产证
更新时间：2024-08-18 10:45:33 •阅读 0
交完契税多久能拿到房产证？流程是怎样的？本文详细解答了这些问题，并提供了办理房产证的法律依据。快来了解如何顺利办理房产证吧！
一、交完契税多长时间能够拿到房产证
交完契税后，拿到房产证的时间并非固定。
1.商品房的房产证双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限，但法律并没有明确的规定。
2.通常，领证日期一般距交件日期10天至3个月左右。
3.如果在审核过程中发现申请人所交资料不全等特殊情况，产权登记部门会按房屋登记申请表上所留电话通知申请人，并顺延办证时间。
因此，交完契税后，应尽快按照相关规定和流程办理房产证，以便尽早取得产权证明。
二、办理房产证流程
办理房产证的流程如下：
1.买卖双方需要前往产权登记部门，上交办理产权证的相关资料。具体所需资料根据房屋类型不同而有所区别，包括：
（1）个人身份证；
（2）房屋登记申请表；
（3）购房证明书刊号；
（4）商品房购销合同书（或预售合同书）；
（5）房屋分户平面图；
（6）缴款发票；
（7）交易监证文书等。
2.申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，并注明领证日期。领证日期一般距交件日期10天至3个月左右。
3.产权登记部门将对所收资料进行审核。如发现申请人所交资料不全等特殊情况，会按房屋登记申请表上所留电话通知申请人，并顺延办证时间。
按照以上流程，申请人可以顺利办理房产证，取得房屋产权证明。
三、房产证法律依据
房产证的法律依据主要来自于《民法典》的相关规定。
1.《民法典》第二百一十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
这意味着，不动产物权的变动需要在不动产登记簿上进行登记才能产生法律效力。
2.《民法典》第二百一十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
这明确了不动产登记簿作为物权归属和内容的根据，并由专门的登记机构进行管理。
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