房子加名字契税多少，房子加名字需要什么证件
更新时间：2024-08-18 14:45:30 •阅读 0
房子加名字契税是要根据房屋的价格进行计算收取的。房子加名字需要的证件是结婚证、身份证、房产证以及复印件等，并且需要本人亲自去办理，领取证件的时间都是不一样的。
房子加名字契税是要根据房屋的价格进行计算收取的。房子加名字需要的证件是结婚证、身份证、房产证以及复印件等，并且需要本人亲自去办理，领取证件的时间都是不一样的。
一、房子加名字契税多少
房子加名字契税是按照房屋总价格进行计算的。例如，房屋总价为50万元，出售其1%房产权，标的金额就是5000元，若税率是3%，则契税是150元。
法律快车提醒您，如凡属于房屋买卖交易行为的，都要订立买卖合同，并对该合同征收契税，然后才能变更房产证。房产证加子女名字，其实质就是将整套房屋中的部分比例产权出售给子女。其中对房屋的总价值的认定，要取得税务机关的认可。再按交易的比例折成房价作为计税依据，算出税款。
二、房子加名字需要什么证件
房子加名字需要带的证件有结婚证、身份证、房产证原件和复印件，未成年子女需提供户口本或出生证明。在房产证上加名字需要办证本人到场，不能委托他人办理，这个要以各地方城市规定为准，办理好手续之后约需要10个工作日就可以去房管局大厅领取新的房产证了。
三、房子婚后加名字后属于共同财产吗
房子婚后加名字属于共同财产。婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有，在房产变更登记后即具有法律效力，属于夫妻共同财产。当然离婚时不一定按一家一半进行分割，有约定的份额的，按照份额分割。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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