住房抵押贷款流程详解
当贷款人需要申请住房抵押贷款时，需要按照以下步骤进行：
一、提交申请材料
贷款人需填写住房抵押申请书，并提交一系列证明材料给银行。这些材料包括：贷款人所在单位出示的固定经济收入证明、贷款人的身份证明、担保人的营业执照和资信证明资料、符合法律规定的住房所有权证明或贷款人有权支配住房的证明、所抵押房产的估价报告书及保险单据、住房合同等。
二、银行审核材料
贷款银行会对贷款人所提交的材料进行详细的审查，确保各项信息的真实性和完整性。
三、提交产权证书及保险单
审核通过后，贷款人需要将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券提交给贷款银行进行收押。
四、签订贷款合同
资料无误后，贷款银行将组织借贷双方及担保人签订住房抵押贷款合同，并进行公证。合同中将明确贷款金额、利率、还款期限等相关事项。
五、款项划转
贷款银行将按照合同约定，通过转账方式将贷款款项划给售房单位或建房单位。
六、按期还款
借款人需要依照贷款合同所显示的还款金额，按时按月进行还款。为了确保还款的顺利进行，借款人还需留意账户余额，确保及时足额还款，避免产生不必要的违约费用。
在整个流程中，贷款人应当注意保护自己的合法权益，确保所提供的材料真实有效，并遵守合同约定，按时还款。如有任何疑问，建议及时咨询贷款银行。