转按揭贷款的办理流程如下：
　　1、售房人向贷款银行提出申请。
　　2、贷款银行审查申请。
　　3、经审查通过后予以售房人转按揭。
　　4、贷款银行、售房人和购房人签订转按揭贷款协议。
　　5、购房人向银行提出新的贷款申请。
　　6、购房人与银行签订新的贷款合同。
　　7、购房人签订新的抵押合同。
　　8、售房人办理注销抵押登记手续，购房人办理新的抵押登记手续。
　　9、售房人终止原借款合同，购房人履行新的借款合同。