兴业银行的住房按揭贷款可以分为商业贷款按揭和公积金贷款按揭，它们的利率都是在国家基准利率的基础上浮动一定程度执行的。
　　国家基准利率如下：
　　一、商业贷款。
　　1、一年以内商业贷款年利率：4.35%。
　　2、一到五年商业贷款年利率：4.75%。
　　3、五年以上商业贷款年利率：4.90%。
　　二、公积金贷款。
　　1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。
　　2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。