1、客户先与开发商签订房产买卖合同。

2、客户到邮政银行提交贷款申请。

3、邮政银行对客户提交的贷款申请进行审批。

4、审核通过后，签署贷款合同。

5、办理抵押、担保等手续。

6、手续办完，邮政银行发放贷款。

7、贷款人按月还款。