按揭房贷款融资-按揭房贷款融资利率多少
随着我国房地产市场的繁荣，购房需求不断增长，按揭房贷款融资成为了众多购房者解决资金压力的重要途径，本文将从财经角度出发，为您详细介绍按揭贷款与抵押贷款的差异及优势，帮助您更好地了解这两种融资方式。
按揭贷款
按揭贷款是指购房者向银行等金融机构申请一笔金额较大的贷款，用于支付住宅物业的价格，购房者只需支付部分首付款项（通常为总价值10%-30%），并与债权方签订合同约定每月偿还额度、利率和期限等内容。
1、优势
（1）降低购买门槛：按揭贷款将购房成本分摊到多年之中，使得更多人能够承受得起。
（2）灵活性高：根据自身经济状况选择不同还款周期以及固定或浮动利率选项。
（3）延长资金使用时间：按揭商会拆解整体项目进行放钱操作，客户对此类服务产品应具备相当信心。
2、缺点
（1）高息压力：尽管目前市场上出现了很多竞争比较强劲且提供各种折扣条例政策，但依旧需要面对高息压力。
抵押贷款
抵押贷款是指借款人以其所拥有的房产作为抵押物向贷款机构融资的一种方式，在抵押贷款中，借款人将房产所有权保留，但将该房产的部分或全部权设定为贷款机构拥有，作为借款的担保。
1、优势
（1）融资额度高：抵押贷款的额度通常较高，可以满足借款人的大额资金需求。
（2）利率相对较低：相较于其他融资方式，抵押贷款的利率相对较低。
（3）手续简便：抵押贷款的手续相对简便，办理时间较短。
2、缺点
（1）房产所有权受限：借款人需要将部分或全部房产所有权设定为贷款机构拥有，存在一定的风险。
（2）还款压力较大：抵押贷款的还款期限较长，借款人需要承担较大的还款压力。
按揭贷款与抵押贷款的区别
1、权利义务关系不同：按揭贷款中，借款人将房产所有权转让给贷款机构；而抵押贷款中，借款人保留房产所有权。
2、贷款额度不同：按揭贷款的额度通常较高，可以满足购房需求；抵押贷款的额度相对较低。
3、利率不同：按揭贷款的利率相对较高；抵押贷款的利率相对较低。
按揭贷款与抵押贷款各有优劣，购房者应根据自身需求和经济状况选择合适的融资方式，在购房过程中，合理运用按揭房贷款融资，可以有效缓解资金压力，实现购房梦想。