《房贷未还完离婚：如何处理房产及债务问题？——财经视角下的解决方案》

在婚姻生活中，房贷往往成为家庭经济的重要负担，当夫妻双方因种种原因选择离婚时，如何处理未还完的房贷成为了一个棘手的问题，本文将从财经角度出发，为您介绍房贷未还完离婚时的处理方法及相关知识。

了解房贷性质

我们需要明确房贷的性质，房贷是指借款人向银行或其他金融机构借款，用于购买房产，并在一定期限内按约定的还款方式偿还本金和利息的行为，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同承担房贷还款责任。

离婚时房产及债务的处理

1、协商解决

离婚时，夫妻双方应本着公平、自愿的原则，协商处理房产及债务问题，以下是一些协商解决的方法：

（1）双方共同偿还剩余房贷：在协商一致的情况下，夫妻双方可以共同承担剩余房贷，直至还清。

（2）一方承担全部房贷：在协商一致的情况下，一方可以承担全部房贷，另一方放弃房产。

（3）分割房产：在协商一致的情况下，夫妻双方可以按照各自出资比例分割房产，并各自承担相应的债务。

2、法院判决

若夫妻双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决，法院在判决时，会综合考虑以下因素：

（1）房产价值：法院会评估房产的市场价值，以确定分割比例。

（2）债务金额：法院会考虑剩余房贷金额，以及双方偿还能力。

（3）子女抚养权：若涉及子女抚养权，法院会考虑子女利益，合理分割房产。

注意事项

1、离婚协议应明确约定房产及债务的处理方式，避免日后产生纠纷。

2、在协商或诉讼过程中，双方应保持诚信，如实陈述财产状况。

3、若离婚后一方无法偿还房贷，银行有权依法处置房产，以偿还债务。

房贷未还完离婚时，夫妻双方应从财经角度出发，合理处理房产及债务问题，通过协商或法院判决，确保双方权益得到保障。