房屋公积金贷款是一种较为常见的贷款方式，不少求购房屋的人都会考虑此类贷款。

通过这篇文章，我们将为大家介绍房屋公积金贷款的相关知识和注意事项，帮助大家更好地选择贷款方案。

房子公积金贷款怎么贷款，房屋公积金贷款攻略

一、什么是房屋公积金贷款

房屋公积金贷款，是指在职职工（含用人单位）和参照《城市居民最低生活保障条例》里规定的人员按月缴纳的住房公积金资金，由住房公积金管理中心按照其相关规定，从公积金账户中支付贷款本金及利息的一种借款方式。

借款人可以使用其公积金账户中的住房公积金做抵押，并按照相关规定进行还款。

二、贷款条件

1. 具有完全民事行为能力。

2. 具有正常还贷能力。

3. 具有稳定工作和收入。

4. 公积金月交存额需达到一定金额。

5. 借款人个人信用良好，无不良信用记录。

三、贷款流程

房屋公积金贷款的申请流程通常包含以下步骤：

1. 填写《住房公积金个人住房贷款申请表》。

2. 提供贷款所需资料，如借款人身份证、购房合同、房产证等。

3. 银行审核资料并进行抵押评估。

4. 签订住房公积金个人住房贷款合同。

5. 银行放款。

四、注意事项

1. 公积金余额不足：公积金账户余额需达到一定数额才能申请贷款，有些人的公积金账户余额不够，这时候就要资金融通了。

2. 最高贷款额度限制：公积金贷款的额度一般不会超过房屋总价的70%，而且不同城市的额度也有所不同。

3. 还款方式：公积金贷款还款方式较为灵活，包括等额本金和等额本息两种方式。

4. 提前还款：提前还款会受到一定的违约金的惩罚，建议在提前还款前仔细核算利息和费用。

五、总结

房屋公积金贷款是一种兼顾灵活性和稳定性的贷款方式，对于购房者来说是一个非常不错的选择。

但是在申请前，需要了解相关的贷款条件和流程，以及注意一些细节，才能做出更为明智的选择。

随着房价的不断上涨，房屋公积金贷款成为许多购房者的选择。

那么，如何申请房屋公积金贷款呢？本文将从准备材料、还款方式等方面一一介绍，帮助大家更好地了解公积金贷款，并顺利申请。

房子公积金贷款怎么贷的，如何申请房屋公积金贷款？

准备材料

1.\t身份证明：申请人和共同借款人的身份证原件和复印件。

2.\t单位证明：申请人和共同借款人的职工证或工作证原件和复印件，委托代理购房的还需提供单位出具的委托证明。

3.\t房产证：购房者需要提供房产证原件和复印件。

4.\t还款证明：申请人和共同借款人的近六个月还款证明原件和复印件，购房者还需要提供过去12个月的公积金缴存证明。

5.\t其他材料：根据当地公积金中心的规定，可能需要提供其他相关材料，如婚姻证明等。

申请流程

1.\t填写申请表：购房者需填写《住房公积金贷款申请表》，一般可在当地公积金中心领取或在网上下载并打印。

2.\t递交材料：购房者需将准备好的材料原件和复印件递交至当地公积金中心，核实材料后进行审核。

3.\t签订合同：审核通过后，购房者将与贷款银行签订住房公积金贷款合同。

4.\t放款：购房者需在签订合同后及时还款，逾期还款将会影响个人征信。

当贷款达到规定金额后，贷款银行将直接将贷款款项转入购房者的账户中。

还款方式

公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种形式。

其中，等额本息是指每月按相同金额分摊借款本金和利息，整个贷款期限内还款金额基本不变；而等额本金是指每月按相同本金分摊贷款本金和利息，但由于贷款本金逐月递减，导致每月还款金额逐渐减少。

总结

购房者在申请房屋公积金贷款前，需仔细了解当地公积金中心的要求，准备好相关材料，并按照申请流程及时提交材料。

在还款过程中，购房者需要根据自身情况选择合适的还款方式，并保持良好的信用记录，避免逾期还款。

希望本文对大家了解房屋公积金贷款有所帮助，更好地完成购房计划。