一、公司介绍

股票605388，即万科商业服务股份有限公司，成立于2015年，是万科集团旗下的商业地产服务企业。公司总部位于深圳，主要业务包括商业运营、物业服务和投资管理。目前，万科商业服务已经发展成为中国领先的商业地产服务企业之一。

二、商业运营业务

万科商业服务在商业运营领域开展的主要业务包括商业规划、商业策划、租户招募、品牌管理、市场营销和运营管理等。公司旗下拥有多个知名商业项目，如北京万科广场、深圳万科广场、上海万科中心等。通过不断拓展业务领域和优化业务流程，万科商业服务不断提升商业运营水平，为客户提供全面、高效、专业的商业地产服务。

三、物业服务业务

作为一家综合性的物业服务企业，万科商业服务在物业服务领域开展的主要业务包括物业管理、设施管理、客户服务、保安服务和环境卫生等。公司注重提升物业服务质量和管理水平，通过不断引进先进技术和提升服务标准，为客户提供高质量、高效率、高品质的物业服务。

四、投资管理业务

万科商业服务在投资管理领域主要从事商业地产基金的募集、管理和投资等业务。公司拥有丰富的商业地产经验和投资管理专业技能，致力于为客户提供全方位的投资管理服务。同时，公司积极探索金融与地产的融合发展，拓展物业投资渠道和提升资产管理能力。

五、未来展望

未来，万科商业服务将继续落实万科“城市运营商”战略，持续加强商业地产服务领域的投入和创新，发掘市场潜力和机遇，不断拓展业务领域和服务内容，提升品牌价值和业务核心竞争力，为客户持续创造价值。