房贷抵税，指申报【住房贷款利息】个税专项附加扣除后，可抵扣【应纳税所得额】，扣除标准每月1000元，扣除期限最长240个月。

应交个税，等于【应纳税所得额】乘以【个税适用税率】，而应纳税所得额，指个人综合所得减去个税起征点以及各种专项扣除、专项附加扣除费用后的费用。

因此，房贷抵税能少交的个人所得税=1000×个税适用税率。个人所得税适用税率，根据全年应纳税所得额高低会有分级，具体如下：

1、应纳税所得额≤36000元，税率3%；

2、36000元＜应纳税所得额≤144000元的部分，税率10%；

3、144000元＜应纳税所得额≤300000元的部分，税率20%；

4、300000元＜应纳税所得额≤420000元的部分，税率25%；

5、420000元＜应纳税所得额≤660000元的部分，税率30%；

6、660000元＜应纳税所得额≤960000元的部分，税率35%；

7、应纳税所得额＞960000元的部分，税率45%。

举个例子：

假设某纳税人全年综合所得96000元（每月收入8000元），社保公积金专项扣除全年合计约10000元。

已知房贷利息专项附加扣除1000元/月、12000元/年，个税起征点5000元/月、60000元/年。

1、若没有房贷抵税

全年应纳税所得额=96000-60000-10000=26000元。（个税适用税率3%）

应交个税=26000×3%=780元。

2、若有房贷抵税

全年应纳税所得额=96000-60000-10000-12000=14000元。（个税适用税率3%）

应交个税=14000×3%=420元。

简单相减可得，有房贷抵税能少交个人所得税=780-420=360元，即全年少交个税=12000×个税税率（3%），每月少交个税=1000×个税税率（3%）。

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