中证智能财讯光明地产（600708）4月29日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入55.54亿元，同比下降35.45%；归母净利润亏损9.48亿元，上年同期盈利3383.76万元；扣非净利润亏损22.39亿元，上年同期亏损4.28亿元；经营活动产生的现金流量净额为-10.52亿元，上年同期为-7.68亿元；报告期内，光明地产基本每股收益为-0.4255元，加权平均净资产收益率为-9.19%。

　　报告期内，公司合计非经常性损益为12.9亿元，其中非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分为13.25亿元。

　　以4月28日收盘价计算，光明地产目前市盈率（TTM）约为-7.31倍，市净率（LF）约0.7倍，市销率（TTM）约1.25倍。

　　资料显示，公司主营业务为房地产综合开发经营，是集房产开发、商业运营、物业服务、建筑施工等为一体的大型国有综合集团型公司。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-9.19%，较上年同期下降9.5个百分点。公司2024年投入资本回报率为-0.35%，较上年同期下降1.32个百分点。

　　截至2024年，公司经营活动现金流净额为-10.52亿元，同比减少2.84亿元；筹资活动现金流净额-16.9亿元，同比减少8.69亿元；投资活动现金流净额14.45亿元，上年同期为5.79亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上年末增加7.85%，占公司总资产比重上升9.63个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少46.19%，占公司总资产比重下降4.48个百分点；预付款项较上年末减少48.01%，占公司总资产比重下降1.85个百分点；货币资金较上年末减少19.15%，占公司总资产比重下降1.36个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司应付债券较上年末增加34.69%，占公司总资产比重上升3.39个百分点；长期借款较上年末减少2.96%，占公司总资产比重上升1.34个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少20.89%，占公司总资产比重下降1.19个百分点；合同负债较上年末减少19.33%，占公司总资产比重下降1.06个百分点。

　　从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为431.4亿元，占净资产的438.73%，较上年末增加31.4亿元。其中，存货跌价准备为23.78亿元，计提比例为5.22%。

　　2024年，公司流动比率为2.75，速动比率为0.64。

　　年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为上海农工商绿化有限公司、财智聚专精特新私募证券投资基金，取代了三季度末的上海信达汇融股权投资基金管理有限公司-宁波沁融股权投资合伙企业(有限合伙)、杨捷。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司持股有所上升，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

股东名称	持流通股数(万股)	占总股本比例(%)	变动比例(百分点)
光明食品(集团)有限公司	78497.51	35.22221	不变
上海大都市资产经营管理有限公司	35824.93	16.074818	不变
上海东兴投资控股发展有限公司	3824.54	1.716091	不变
广西铁路发展投资基金(有限合伙)	3799.9	1.705033	不变
陈克春	1951.55	0.87567	不变
香港中央结算有限公司	1859.07	0.834173	0.134
上海益民食品一厂(集团)有限公司	1543.68	0.692658	不变
上海农工商绿化有限公司	1087.96	0.488175	新进
南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金	878.14	0.394026	-0.262
财智聚专精特新私募证券投资基金	640	0.287171	新进

　　核校：沈楠

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。