公积金贷款是指职工以个人公积金作为抵押，向银行申请的一种住房贷款方式。

经常有人问公积金贷款18万30年要还多少利息，下面我们就来说明一下。

公积金贷款18万30年利息多少，公积金贷款划算吗？18万30年要还多少利息？

1.什么是公积金贷款？

公积金贷款是指职工将个人公积金用于住房购买或者住房贷款，形式上是一种抵押贷款。

2.如何计算公积金贷款利息？

目前，我国公积金贷款的利率是固定的，执行的是贷款利率上下浮动的政策，也就是说贷款利率是根据整体利率水平来调整的。

截至2021年3月31日，我国公积金贷款的基准利率是3.25%。

3.公积金贷款18万30年要还多少利息？

公积金贷款18万30年总利息为11.5万元左右。

按照基准利率计算，30年还款期限，每月还款约是955元。

在此提醒大家，如果您选择公积金贷款，应该提前做好还款规划，确保您能够按时还款，避免不必要的违约记录。

同时还可以通过提前还款的方式，减轻还款负担，加快贷款的还清速度。

4.公积金贷款的优点和缺点是什么？

公积金贷款有以下几点优点：较低的利率、可贷购房款总额的70%、贷款期限长。

但也存在缺陷：公积金贷款只能用于购房，不能用于其他用途；公积金贷款不可超出个人账户储备额度；公积金贷款的申请与审核过程较为繁琐。

5.如何符合公积金贷款的条件？

职工本人需取得本市或本县(区)住房公积金管理中心(以下简称住房公积金中心)开具的“住房公积金贷款可行性证明”，且其购买房屋在本市或本县(区)范围之内，且符合国家、省、市住房保障政策的规定。

此外，职工需要具备以下条件：在本市或本县(区)缴存住房公积金满一年；房屋的产权证登记在该职工名下。

总之，公积金贷款既有优点又有缺点，如果您的个人条件符合公积金贷款的条件，建议您在选择贷款方式时，充分考虑您的还款能力和未来的发展方向。

公积金贷款是一种低利率的贷款方式，适合想要购房的人群。

其中，18年期限的公积金贷款利率为3.5%，那么按照这个利率，月还款额是多少呢？在本文中，我们将详细探讨这个问题。

公积金贷款18年,利率3.5%,月还款额是多少钱，公积金贷款18年，利率3.5%，月还款额是多少钱？

何为公积金贷款？

公积金贷款是指通过缴存公积金，由贷款人向其公积金账户借款购房的方式。

由于公积金贷款的贷款对象均为有稳定工作的职工，所以其还款能力相对较高。

同时，公积金贷款还具有“低利率、长期、灵活”的特点，具有很强的可持续性和可承受性。

18年公积金贷款月还款额计算公式

18年公积金贷款利率为3.5%，那么如何计算月还款额呢？其月还款额计算公式如下：

月还款额=贷款本金×[月利率×(1 月利率)^(还款月数)]÷[(1 月利率)^(还款月数)-1]

其中，还款月数=18×12=216个月，月利率=3.5%÷12=0.2917%。

18年公积金贷款月还款额具体计算

以100万元贷款金额为例，那么其月还款额为：1000000×[0.2917%×(1 0.2917%)^(216)]÷[(1 0.2917%)^(216)-1]= 5649.84元。

说明：计算出来的月还款额为理论值，还需具体根据银行利率的浮动、客户还款期限和还款方式而定。

所以具体的贷款金额和月还款额还需根据实际情况进行具体商讨。

如何提高公积金贷款审批的成功率？

1、提高个人信用等级，增加个人的还款能力；

2、选择一家信誉较好的银行，并在办理贷款事宜时提供真实的证明材料；

3、合理安排还款计划，提高还款的可靠性及有效性；

4、减少不良信用记录，提高个人的信誉度和银行的审批通过率；

5、建立良好的贷款征信记录，加强自身在贷款市场中的竞争力。

小结

18年公积金贷款利率为3.5%，其月还款额计算公式为：月还款额=贷款本金×[月利率×(1 月利率)^(还款月数)]÷[(1 月利率)^(还款月数)-1]。

以100万元贷款金额为例，其月还款额为：5649.84元。

提高公积金贷款审批的成功率需要全面提高个人信用等级，选择信誉较好的银行，并建立良好的贷款征信记录等。

公积金贷款作为一种比较常见的房屋贷款方式，因其利率低、还款期限长等诸多优点备受青睐。

特别是18年利率开始实施后，更是对于广大购房者来说，实惠程度更高。

公积金贷款18年利率多少合适，公积金贷款18年利率合适吗？如何选择最优惠的利率

但是，18年公积金贷款利率到底多少合适呢？下面，小编将通过以下5个为大家详细解析。

一、18年公积金贷款利率官方标准是多少？

目前，全国住房公积金贷款基准利率为3.25%，而按上下浮动10%进行利率浮动的，公积金贷款利率最低为2.93%，利率最高为3.58%。

而根据各地公积金管理中心的具体政策，借款人还可享受多种优惠政策。

需要注意的是，公积金贷款的利率将会随着基准利率的变化而变化，所以要及时关注。

二、18年公积金贷款利率与其他贷款利率相比优势明显

与商业银行贷款相比，公积金贷款的利率真的是相当优惠。

根据统计，20年公积金贷款相比商贷至少能节省近十万的利息支出。

而且公积金贷款的贷款额度高、贷款期限长，还有医疗、退休等保障公积金活期账户。

因此，对于一部分购房者来说，公积金贷款还是相对具有吸引力的。

三、从贷款用途考虑利率选择

公积金贷款的利率存在着固定利率和浮动利率两种方案，所以要根据所需贷款的用途来进行选择。

如果购房者是购房自用，长期还款能力较强，就可以选择比较低的浮动利率，而短期借款、投资者等就建议选择固定利率。

四、关注银行公积金贷款补贴优惠力度

虽然公积金贷款的基准利率都已经制定好了，但是不同银行又会根据自身的实际情况进行优惠，如百分点优惠、首付等多种活动。

因此作为购房者，不妨多关注不同银行的优惠政策，选择性价比最高的贷款方式。

五、公积金贷款利率选择还需根据个人实际需求进行综合考虑

公积金贷款在利率选择上，需要根据自己的实际需求进行综合考虑，选择最优惠的贷款利率。

在进行利率选择时，可以充分考虑自己的还款能力、贷款用途等因素，以便选择最适合的贷款方式，降低还款负担。

最后，总的来说，18年公积金贷款利率优惠程度还是相当明显的。

但是，具体选择什么样的利率方案还要考虑个人实际情况来决定。

购房者在选择公积金贷款时，还需要充分了解当地的公积金贷款利率政策，从而选择最优质、最适合的公积金贷款方案。