据悉，首套房贷利率是指借款人在购买首套房时所需支付的贷款利息费用。在许多国家，包括中国，贷款机构通常会为首次购买自住房的借款人提供相对较优惠的贷款利率。那么最新首套房贷利率2023是多少呢？让我们一起来看看吧。

1、个人住房商业性贷款

中国人民银行、金融监管总局于2023年8月31日宣布：

全国性首套个人住房商业性贷款利率政策下限仍按现行规定执行，最低不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。

提醒：

各地施行的政策和房地产市场情况有所不同，因此执行利率下限可能会有差异。

举例深圳、上海两地：

1)深圳首套个人住房商业性贷款利率下限是相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点。

2)上海首套个人住房商业性贷款利率下限是相应期限贷款市场报价利率(LPR)加35个基点。

2、个人住房公积金贷款

中国人民银行已决定自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

注意：

若客户是在2022年10月1日之前办理的首套住房公积金贷款，从2023年1月1日起执行下调后的新利率。

3、存量住房贷款

存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人从2023年9月25日起，可以向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款;或者也可以协商变更合同约定的利率水平。

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限;变更后的贷款合同利率水平亦是如此。

免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。