把房子给别人抵押贷款（拿别人房产证能贷款吗）

• 1、拿别人房产证能贷款吗



• 2、房产证抵押贷款办理需要多长时间,怎么规定
• 3、房子抵押贷款所有银行的利率各是多少
• 4、房抵押流程有哪些
• 5、别人的房产过户到我名下，再用来抵押贷款，

1、拿别人房产证能贷款吗

拿别人房产证能贷款吗

2、房产证抵押贷款办理需要多长时间,怎么规定

为帮您更好的解决法律问题，您可以直接向我咨询并描述自身详细情况，本地律师24小时在线为您解答。

3、房子抵押贷款所有银行的利率各是多少

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4、房抵押流程有哪些

您好！根据目前银行的相关规定，房屋抵押贷款的流程有：1、申请人准备资料向银行提出申请，2、银行进行审批3、银行放款4、银行放款5、房产证办理下来6、银行发放贷款7、银行取回房产证。

希望能够帮到您！

5、别人的房产过户到我名下，再用来抵押贷款，

把房子过户到你名下，再用来做抵押贷款我认为是弊大于利！

主要影响我认为有三点！

第一：增加了你个人的负债率。

如果说这套房子过户到你名下之后能够在银行办理100万的抵押贷款。

你就会增加100万的负债，因为办理贷款都必须用你的资料来申请，负债自然而然在你的名下。

但我觉得这不是主要问题所在。

如果你朋友能够按时归还本金和利息，一般不会有什么问题。

第二：影响购房。

对于你今后要自己买房会有一定的影响。

大家都知道现在各地区都有限购政策。

如果你现在名下没有房子，这一套房子过户到你名下之后，你再次买房就会按照二套房的政策来实行。

1.如果是按揭买房你的首付比例提高，以前首付3成就可以 现在可能要6成 甚至更高。

2.银行贷款利率上调。

3.上交的契税也会比首套房高。

4.如果负债比例过高甚至影响按揭通过率。

第三：有影响征信的风险。

如果你的朋友没有按时还款，造成利息本金逾期，那么会对你的征信造成影响。

征信的普及现在也是越来越离不开生活的点点滴滴。

如果被列为失信被执行人则无法进行高消费，乘坐高铁等交通工具。

且在办理银行贷款时，银行也是可以拒绝其贷款申请的。

根据《关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：

1.乘通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；

2.在星级以上宾馆、酒店、、高尔夫球场等场所进行高消费；

3.购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；

4.租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；

5.购买非经营必需车辆；

6.旅游、度假；

7.子女就读高收费私立学校；

8.支付高额保费购买保险理财产品；

9.乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

主要影响我认为就是这些，仅供参考。

谢谢！