据了解，公积金贷款是指缴纳公积金的个人或者企业向公积金贷款机构申请贷款的一种形式。它通常以低利率、较长的贷款期限和灵活的还款方式特点而受到广泛应用。那么公积金贷款利率2023最新是多少？公积金贷款怎么贷呢？

一、公积金贷款利率2023最新

1、公积金贷款是指住房公积金管理中心根据借款人的住房公积金缴存情况，按照国家有关规定，向符合条件的借款人发放的用于购买、建造、翻建或者大修自住住房的贷款。公积金贷款的利率由中国人民银行统一规定，各地区住房公积金管理中心根据实际情况执行。公积金贷款利率一般低于商业性个人住房贷款利率，是一种优惠的住房贷款方式。

2、2023年的公积金贷款利率沿用的是2022年10月1日调整后的利率，即五年及以下利率为2.60%;五年以上利率为3.10%。这是自2015年10月24日以来，央行第六次下调公积金贷款利率，旨在降低购房者的资金成本，支持住房消费。

3、2023年的公积金贷款利率分为首套房和二套房两种情况。首套房是指借款人及其配偶在所在城市没有自有产权住房或者只有一套自有产权住房，并且没有享受过住房公积金贷款政策优惠的个人住房。二套房是指借款人及其配偶在所在城市已经拥有一套自有产权住房，并且已经享受过住房公积金贷款政策优惠，再次申请购买个人住房的情况。

4、2023年首套房公积金贷款利率为：5年期(含)以下2.6%，5年以上3.1%;2023年二套房公积金贷款利率为：5年期(含)以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。

5、公积金贷款利率是影响购房者还款压力的重要因素，因此，在申请公积金贷款时，应该根据自身的经济能力和还款计划，选择合适的贷款期限和还款方式。一般来说，等额本息还款方式的月供金额固定，适合收入稳定的借款人;等额本金还款方式的月供金额逐月递减，适合收入较高或者有一定储蓄的借款人。

二、公积金贷款怎么贷?

1、贷款申请：向房源对应的受托银行的公积金贷款业务网点提交申请，由公积金中心受理贷款，在确认受理后，会在5个工作日内给出贷不贷款的决定。

2、签订抵押贷款合同：在办理完抵押登记手续后，公积金中心在收到不动产登记证明后，会进行放款审核。

3、贷款发放：受托银行会按约定的放款条件，在审核无误后发放贷款，贷款资金将会按照合同约定的账户进行划拨。

三、公积金贷款需要什么条件?

1. 具有正式就业：通常，公积金贷款是给正式工作的人提供的，需要有稳定的收入来源。一般要求申请人为城镇职工、企事业单位员工或个体工商户。

2. 缴存公积金：在申请公积金贷款之前，你需要按时和足额地缴存公积金。通常要求连续缴存公积金6个月至1年以上，具体要求可能会因不同地区而有所不同。

3. 购房意向：公积金贷款主要用于购买自住房，因此你需要有明确的购房意向，并提供相应的购房合同或产权证明。

4. 无不良信用记录：贷款申请人需要保持良好的信用记录，没有违约、逾期还款或其他不良信用记录。

5. 年龄限制：一般来说，贷款申请人需要满足法定的年龄限制，一般在18岁以上。

6. 其他条件：根据当地的政策和规定，还可能会有其他具体的条件和要求，例如购房者与家庭成员关系、贷款额度上限等。

需要注意的是，以上条件仅为一般情况，具体的条件和要求可能因地区和不同的公积金管理中心而有所变化。因此，建议在具体申请前向所在地的公积金管理中心或相关银行咨询，以获得具体的要求和流程。

免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。