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2015北京房价走势是涨是跌 看牛人最全分析
2011年底沪深上市的房地产公司一共有几家？分别有几家？

2015北京房价走势是涨是跌 看牛人最全分析

2015北京房价走势会疯狂暴涨？还是一如既往地跌？搜狐焦点网整理看涨房价走势和看跌房价的双方理由，通过分析新政实施后的市场情况，还你一个客观的房地产现状，希望有投资或自住打算的购房者提供参考。

从搜狐焦点网数据中心的资料显示，北京房价自走过2014年的低谷已经有上扬趋势，上半年房价波动趋于平缓。

房价走势看涨派：

房价看涨理由一：二手房交易营业税5改2降低购买者成本

新政施行后，持有2~5年的售房者不必再缴纳十几万的营业税，政策宽松与几年前房价甚高时相似，因此随着政策的放松，2015房价也会回复到历史高位。

房价看涨理由二：新政出台增强卖房者信心

从政府工作报告定调，到一天密集出台两个通知振兴楼市，卖房者信心满满的，有国家支持了，还怕跌么？肯定不少人坐地起价！低了我不卖哟~~~

房价看涨理由三：九只地产股涨停

3月30日，“二连发”政策公布前，A股荣安地产(000517,股吧)、中天城投(000540,股吧)、深深房A、招商地产(000024,股吧)、香江控股(,股吧)、金科股份(000656,股吧)、天房发展(,股吧)、保利地产(,股吧)、实达集团(,股吧)9只地产股涨停，说明市场对政策变化敏感，新政出台后，2015房价走势必会同样受到刺激而上涨。

房价看涨理由四：二套房首付比例下调让需求得到释放

二套房首付比例下调释放了改善性住房需求，更多购买者涌入市场，利于拉高2015房价。

房价走势看跌派：

房价看跌理由一：人口迁出 2015房价必降

虽然新政可以刺激楼市，但是很多三、四线城市的人口迁出现象严重，人口的流失问题不解决，交易上的政策放松在需求缺失的市场中难以奏效，就像两记拳头打在了空气上。

房价看跌理由二：银行不会执行首套房和二套房最低首付

新政下调的是首套房和二套房最低首付比例，实际首付要看二手房卖家个人意愿和银行对风险的判断，介于银行“坏账率”考虑，大幅降低购房首付是否可能比较未知。

房价看跌理由三：去年信贷政策未令2015房价上涨

去年下半年，9?30新政放宽了贷款时对首套房的认定——如果第一套的贷款还清了，再新买一套的话贷款首付和利率可以按照首套优惠来走；11月22日降息后，直到今年2月份，根据国家统计局公布的数据，70个城市的房价大部分还在下跌。这两个政策都是从信贷方面进行楼市政策放松，但是从房价上来看，并未受到大影响。那么此次信贷政策放宽，又凭什么能让2015房价涨？

房价看跌理由四：购买者能力有限

购房首付下降意味着月供增多，无论是首套房首付比例还是二套房首付比例下降，贷款买房者均会因此增加月还款额，所以一部分购房者未必买账。

2015房价走势温和派：

房价走势温和理由：泡沫没了

经过几年的政策调整，中国房地产市场已经没有什么泡沫了，所以投资回报不像以前那样离奇可观，预期不高造成入市资金减少，即使政策振奋人心，顶多阻止2015房价下跌步伐，拉回往年高位除非再有泡沫；而政府工作报告明确表示“保持房地产长期平稳健康发展”，3月27日国土部也发文要求完善招拍挂手段，避免异常高价地，所以泡沫再难有，2015房价是个“稳”字。

介于市场下跌惯性，短期内房价会受到“二连发”影响上浮，但不会大涨，长期，人口迁入多的城市按照市场需求2015房价走高，人口流失严重的城市2015房价能够止跌就已经很不错了。北京的城镇化步伐也将会导致2015房价企稳。

所以2015下半年房价走势如何还需购房者多揣摩，暴跌或暴涨的可能性都不太大，以为一旦房价失衡政策总会干预市场，另外供需的变化才是影响房价的关键。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

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2011年底沪深上市的房地产公司一共有几家？分别有几家？

总共135家，沪市68家。名单如下：

中国国贸
保利地产
浙江广厦
中江地产
冠城大通
宋都股份
大名城
浙江东日
道博股份
中体产业
大龙地产
香江控股
卧龙地产
美都控股
格力地产
创兴资源
新湖中宝
鲁商置业
天津松江
云南城投
华业地产
万通地产
北京城建
ST昌鱼
天房发展
华发股份
华夏幸福
首开股份
金地集团
东华实业
华丽家族
栖霞建设
迪马股份
万好万家
金丰投资
鼎立股份
丰华股份
天宸股份
上海金陵
新黄浦
万业企业
同达创业
城投控股
信达地产
天地源
中华企业
京投银泰
珠江实业
刚泰控股
多伦股份
凤凰股份
上海新梅
实达集团
苏州高新
华远地产
中茵股份
上实发展
东方银星
正和股份
*ST园城
运盛实业
西藏城投
新潮实业
京能置业
天业股份
世茂股份
ST中房
北辰实业
000002 万 科A
000005 世纪星源
000006 深振业A
000009 中国宝安
000011 深物业A
000014 沙河股份
000024 招商地产
000029 深深房A
000031 中粮地产
000036 华联控股
000040 宝安地产
000042 深 长 城
000043 中航地产
000046 泛海建设
000069 华侨城A
000090 深 天 健
000150 宜华地产
000402 金 融 街
000502 绿景控股
000505 ST珠江
000506 中润资源
000511 银基发展
000514 渝 开 发
000517 荣安地产
000534 万泽股份
000537 广宇发展
000540 中天城投
000546 光华控股
000558 莱茵置业
000567 海德股份
000573 粤宏远A
000608 阳光股份
000609 绵世股份
000616 亿城股份
000628 高新发展
000631 顺发恒业
000638 万方地产
000656 金科股份
000667 名流置业
000668 荣丰控股
000671 阳 光 城
000711 天伦置业
000718 苏宁环球
000732 泰禾集团
000736 重庆实业
000797 中国武夷
000803 金宇车城
000809 铁岭新城
000838 *ST国兴
000897 津滨发展
000909 数源科技
000918 嘉凯城
000926 福星股份
000931 中 关 村
000961 中南建设
000965 天保基建
000979 中弘股份
000981 银亿股份
002016 世荣兆业
002059 云南旅游
002077 大港股份
002133 广宇集团
002146 荣盛发展
002208 合肥城建
002244 滨江集团
002285 世联地产
002305 南国置业