房产证在银行贷款能贷多少钱，房产证在银行贷款能贷多少钱？

下面我们就来了解一下，房产证在银行贷款中的作用。

一、房产证是什么？

房产证又称房屋所有权证，是一份反映该房屋所有权人权利情况的不动产证明文件。

房产证的主要作用是证明该房屋归某一特定自然人或法人所有。

二、房产证的作用

1.明确产权：房产证可以证明该房子归属于哪个人或单位拥有，确保了产权的明晰性。

2.境内买房所必需：购买房子所必须具备的证件，没有房产证，将不能办理买房手续。

3.贷款抵押的必需品：房产证是贷款抵押的必须品，银行要求必须看到房产证才能办理抵押和贷款手续。

三、房产证在银行贷款中的作用

房产证在购房和贷款方面都很重要，银行会根据房产证来评估房子的价值，从而来确定该房屋可能获得的贷款额度。

通常而言，房产证上的房屋估值越高，你所能贷到的款项也就越高。

如果你持有的是一栋大型公寓或别墅，房实际价值很高，你在贷款方面所能贷的款项将会非常可观，可能达到该房子市值的80%-90%甚至更多。

而对于小型公寓或住宅来说，你所能贷款的款项将会相对较低。

四、如何确定房产证的估值

如果你打算用房产证来申请贷款，那么你需要知道该房屋的估值，因为银行会根据估值来决定贷款额度。

估值通常是由银行的专业估价师来完成的，有时需要通过房屋检查来确定房子的实际价值。

除此之外，你也可以通过房地产中介或专业的房屋估价公司来进行房屋估值。

在这个过程中，你需要为房屋估值支付一定的费用，费用的多少取决于房屋的类型、位置和尺寸等因素。

五、总结

房产证对于购房或贷款都是非常重要的，这份证明文件能够大幅提高你贷款的额度，确保贷款申请的顺畅进行。

所以在购买房子前一定要确保你已经拥有一份完整的房产证，并对该房屋的估值有一个清晰的了解。