在上海买一套别墅要多少钱

在上海，别墅最低价也在上千万。根据所处地理位置和房屋面积大小，一房一价。

房价受到房地产需求量变动的影响特别大。一方面是房地产的个别性使每一宗房地产都是唯一的，不可能因某宗房价上升就大量生产一模一样的房地产商品，因而任何一宗房地产的供给都是缺乏弹性的。

另一方面，房地产建设周期长和地区性的特点，也使供给有明显的滞后性，在一定时期供求关系不可能随时调整，一旦供过于求或供不应求，都要经过相当长时间（短则一、二年，长则三、四年）才能调整过来。

构成房价的基本要素：

（1）土地取得费用因房地产开发土地取得方式的不同，可以有多种形式。以土地使用权出让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地使用权出让金;以土地使用权转让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地转让费。

（2）前期工程费指房地产开发商委托设计、监理、审计等专业机构进行工作所需的费用和施工前期所必须要进行的各项手续性工作所需花费的费用。

以上海为例，包括项目可行性研究费、勘察设计费、勘察设计招标管理费、勘察设计监理费、代理施工招投标费、移建拆除费、人防费、绿化费、临时用水用电费、临时占路费等。

（3）配套费是为房地产开发进行城市基础设施和公建设施配套而必须投入的费用。其中城市基础设施指道路、排污水系统、供电、供水、供气、电话、通讯等设施，当房地产为住宅项目，会花费公建设施配套费。

这些设施又可分为“大配套”和“街坊内配套”两种，大配套指开发项目地块以外的，街坊内配套指开发项目的地块以内的。配套费在不同城市的具体名称各不相同。

（4）建筑安装工程费是为进行建筑安装工程而必须向建筑承包商支付的费用，它包括直接工程费、间接费、计划利润和税金。其中，直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、施工现场经费（如临时设施费、管理人员工资费、工程排污费等）。间接费主要有建筑施工企业管理费、财务费用和其他费用。

去七宝外国语小学住哪去最方便

去七宝外国语小学皇都花园最方便。皇都花园距离七宝外国语小学570米，步行2分钟，最方便。皇都花园位于上海西南新市镇闵行区七宝镇，10万平方米中庭水景沿每栋楼萦绕，精致水景与大面积露台、园林独创了一楼户户有水的水云别墅，环境宜人。

上海皇都花园四期什么时候交房

上海皇都花园四期已于2019年12月31日交房。根据查询相关公开信息显示，在2019年12月31号上海皇都花园四期就已经交房。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

七宝村地址在哪

上海市闵行区七宝镇七宝村七宝村：位于七宝镇政府所在地。七宝村与富丽公寓社区、航华二村三社区、航华二村一社区、华林路第二社区、华林路第一社区、静安新城六社区、莲浦府邸社区、万科城市花园二社区、豪世盛地园社区、静安新城四社区、静安新城三社区、静安新城二社区、静安新城一社区、万兆家园社区、九星村、宝仪新村社区、塘南社区、塘北社区、蒲汇新村社区、佳宝新村第一社区、三佳花园社区、京都苑社区、黎明花园社区、红明新村社区、茂盛新村社区、万泰花园第一社区、万科城市花园社区、大上海国际花园社区、东方花园社区、航华四村一社区、园艺新村社区、航华一村一社区、航华二村四社区、漕宝路社区、漕宝路第二社区、华林路第四社区、华林路第三社区、静安新城五社区、东方花园二社区、皇都花园社区、航华一村三社区、航华一村四社区、红明村、中华村、友谊村、新龙村、万科城市花园三社区、七韵美地苑社区、号上村、航华四村二社区、航华四村三社区、航华四村四社区、中春路第三社区、中春路社区、中春路第二社区、航华三村一社区、沪星村、联明村、牡丹社区、吴宝路第一社区、吴宝路第二社区、吴宝路第三社区相邻。七宝村附近有闵行体育公园、锦江乐园、召稼楼古镇、上海七宝老街、热带风暴水上乐园等旅游景点。七宝糟肉、老街汤团、七宝糟肉、卤味扎肉、酒酿糟肉

古美华庭与皇都花园哪个好

古美华庭和皇都花园各有其优点，具体哪个小区更好取决于您关注的方面和个人的需求。

古美华庭在交通上具有优势，配套设施也很完善，同时房价相对较低。然而，请注意这并不意味着古美华庭在所有方面都优于皇都花园。例如，皇都花园四期的排名也很不错。

为了做出更好的决定，建议您考虑以下几个方面：

1.交通：古美华庭的交通相对便利，而皇都花园也在交通便利的区域内。您可以根据您的具体位置和出行需求来决定哪个小区更合适。

2.配套设施：古美华庭的配套设施完善，但皇都花园的配套设施可能也不差。了解两个小区的配套设施，包括公园、商店、学校等，可以帮助您做出更好的决定。

3.房价：古美华庭的房价较低，而皇都花园的房价则可能相对较高。考虑您的预算和性价比需求，确定哪个小区更适合您。

4.社区氛围：了解两个小区的社区氛围可以帮助您判断哪个小区更适合您的生活方式和兴趣爱好。

综上所述，古美华庭和皇都花园各有优缺点，选择哪个小区更适合您取决于您个人的需求和喜好。如果您需要更多信息或者有任何疑问，可以咨询房地产经纪人或专业人士的建议。