一、关于最新婚姻法财产分割的相关规定

　　根据《民法典》的规定，夫妻在离婚时应当协商处理共同财产问题。如果双方无法达成一致，那么法院将会根据财产状况和保护子女及女性权益的原则来做出裁决。此外，夫妻双方也可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归属问题。需要特别注意的是，约定必须采用书面形式，口头约定是无效的。

　　1、夫妻双方的约定优先，即双方对财产的约定高于法定的夫妻共有财产。这种做法尊重了个人真实意愿，并且约定的内容不能恶意损害他人的合法权益。比如说，夫妻双方故意将财产划归到一方名下来逃避个人债务，这种行为是不被允许的。

　　2、在离婚时，如果一方因为抚育子女、照料老人或协助另一方工作等付出了更多的义务，那么该方有权向另一方请求补偿，另一方应该给予相应的补偿。此外，在离婚时，如果一方生活困难，另一方应该从其个人财产中提供适当的帮助。

　　3、对于离婚时隐藏、转移、变卖、毁损共同财产或伪造债务企图侵占对方财产的行为，裁决分割夫妻共同财产时，对于有这些行为的一方可以少分或不分。如果在离婚后，另一方发现了这些行为，也可以向法院提起诉讼，请求重新分割夫妻共同财产。

　　二、夫妻离婚房产的分割

　　离婚时夫妻房产的分割也被称为析产问题。根据房产的性质，我们可以将夫妻房产分为以下几种类型：

　　1夫妻双方婚后出资获得的房产：无论房屋证上是一方还是双方名字，都属于共同财产。应该按照夫妻共同财产的原则进行分割，即按市场价计算房屋价值，然后由取得房子的一方付给未得房的一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

　　2、夫妻一方婚前获得的房产证：根据法律规定，该房屋应该视为婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

　　3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房产：对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除非夫妻双方有其他约定，否则应被视为共同财产。在离婚时，这部分应当按照夫妻共同财产进行分割。

　　4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房产：这种情况下，应该根据财产来源进行细分，婚前和婚后应当分别进行分割。

　　5、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?根据《民法典》的规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与;而父母在双方结婚后的出资，则视为对夫妻双方的赠与。除非另有约定，否则以上情况下的房屋均不属于夫妻共同财产，因此在离婚时无需进行分割。

　　注意事项：在离婚房产分割过程中，我们可以采用协商解决的方式，以尽量减少不必要的纠纷和矛盾。如果双方无法达成一致，那么依据法律规定，法院将会根据具体情况来做出裁决。