近日，连续报道了即墨龙山家园装修遭遇沙霸、多交的契税不退还等问题。23日，该小区的业主刘女士又向记者反映，前段时间装修时，物业不仅向她收取了600元的装修押金，还收取了100元的装修服务费，并表示装修押金需要1年后才能退还，她质疑物业收取此项费用不合理。

业主：物业收取装修押金不合理

据刘女士介绍，自己去年在小区购买了房子，拿到钥匙后准备在最近装修。在向物业询问装修需要注意的事项时，却被告知装修前必须先缴纳 600元的押金，还有100元的装修服务费。物业跟我说，押金需要到1年后才退，而装修服务费就不退了。刘女士说，当时她并没多想，就痛快交上了钱。

但是回家后，刘女士从周围的朋友处得知，国家并没有规定装修必须要交押金。收钱的依据是什么？不能说收就收啊。刘女士说，当时她打电话到物业，对方只是说这是公司规定，钱最终会退。就算最后会退钱，为什么非要等到1年后才退，凭什么要把钱白白的押给物业？对此，刘女士非常不解。

物业：收押金是为规范业主装修行为

龙山家园物业办公室一位工作人员说，当初业主在购房时，合同里已经有这样一个条款：装修押金600元，退还时间是1年后。而之所以收取押金，主要是为了约束业主和施工单位在装修过程中能文明、规范的施工，还有一个原因就是在装修后，如果房屋出现漏水等问题，很容易引起邻里纠纷，收取装修押金也是为了保障业主权益。

对于收取的100元装修服务费，该工作人员说，这其中主要是垃圾清运费，其他的就不清楚了。

物价局：装修押金允许 服务费业主得睁大眼

关于装修押金的问题，青岛市物价局一位工作人员说，按照青岛市有关规定，这个押金是可以收取的，在装修前业主应该和物业或者是其他的管理方签订好装修协议，其中包括装修押金怎么收取以及如何退还的问题。该工作人员说，如果没有签订这个服务协议，业主可以拒绝缴纳装修押金。

但装修服务费的问题就比较复杂。该工作人员说，物业在收取服务费的时候应该向业主详细说明收取是什么样的费用，如果仅仅是像物业所解释的垃圾清运费，那么就属于乱收费。垃圾清运费是按照面积、重量计算的。该工作人员提醒，如果小区的业主对此有异议，可以向物价局进行举报。

标签： 装修 服务费 押金 物业

41969