一、买房手续费用有哪些

　　买房子需要的手续费主要有以下几种：

　　1.测绘费；

　　2.评估费；

　　3.交易费；

　　4.工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元（也叫工本费）；

　　5.抵押登记费：住房，120元;非住房550元（允许浮动）。

　　买房子的手续费还包括契税，印花税，银行按揭费用，物业管理费，权属登记费，维修基金，等等。

　　物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

　　契税缴纳的标准是：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　二、房子过户的流程如何

　　本站提醒您，房子过户的流程如下：

　　1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　三、买房交税要什么材料

　　本站提醒您，交房产税时需要携带以下材料：

　　1.《房产税纳税申报表》3份。

　　2.房屋所有权证。

　　3.土地使用权证。

　　4.没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。

　　5.租赁的房屋应提供房屋租赁合同。

　　6.首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。