南京购房利率的最新政策是以中国人民银行的存贷款利率为基准利率，不同时期的银行利率是不同的，具体可以向当地银行咨询。南京购房证明可以到当地不动产登记大厅开具。

　　一、南京购房利率的最新政策

　　南京购房利率的最新政策为：房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。本站提醒，具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

　　目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。

　　二、南京购房证明在哪里开

　　1.周一到周六上班：

　　(1)中山路房产交易与不动产登记大厅位于中山路171号；

　　(2)华侨路房产交易与不动产登记大厅位于华侨路35号；

　　(3)南京市不动产档案馆位于华侨路52号。

　　2.周一到周五上班：

　　(1)大光路房产交易与不动产登记大厅位于大光路49号；

　　(2)中央门房产交易与不动产登记大厅位于龙蟠路9号；

　　(3)江宁市民中心。

　　三、南京买房首付政策

　　1.以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的）。

　　2.利率打折（基准利率的85%）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

　　3.首次购房可贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。