一、外地人在京购房条件

　　外地人在北京购房需满足以下条件：

　　1.已婚人士需能提供结婚证（婚姻证明）作为身份核实的一部分。

　　2.购房者在本地必须无房，若已有房产，可能需支付更高的税款。

　　3.购房者需能提供在过去2年内累积缴纳13个月的税单或社保记录，以证明其在北京的稳定工作和居住情况。

　　4.对于非本市户籍居民家庭购房的，此纳税或社会保险缴纳证明的时间要求为一年以上（13个月），以确保购房者的稳定居住和工作背景。

　　二、享受税收优惠条件

　　外地人在北京购房若希望享受税收优惠，需符合以下条件：

　　1.对于符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，只要他们持有本市居住证并在本市工作生活，其在本市新购且属于家庭唯一的住房将暂免征收房产税。

　　2.对于持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其新购且属于家庭唯一的住房也将暂免征收房产税。

　　3.对于持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活后，已征收的房产税可予退还。

　　4.如果购房者希望申请首套房贷款，还需提供户籍所在地的首次购房证明，以证明其在北京的首次购房资格。

　　购房前务必了解清楚自己的权益和义务，避免陷入法律纠纷。如果你有任何疑问，欢迎来本站咨询，我们将为你提供专业的法律建议。