中山南区房子有投资价值吗？

作为在深圳有十五年房产投资经验的人，我的建议是，千万别去中山投资。

理由如下:

1、经过两年的上涨，中山的房价已经从两年前的3千多到现在翻番。价格已经很高了。投资讲究低进高出，如果现在买，可能要站岗十年才能出手。

2、中介炒作的深中通道，不会把深圳人带去中山居住，只会把中山人带来深圳。所以对中山房价不是利好，是利坏。

3、前两年中山新房采用高佣金代理的方式，通过二手房中介在广深佛山吸引大量客户去买房。这些客户也不会去中山居住。只会让中山房价加剧变冷！

3、未来两三年甚至五年的投资主题，是回归一线！大量资金会进场一线，会带动一线城市资产价格上涨。如果你手上有资金，尽量进深圳广州投资。才能享受到经济红利！

中山市原来只是一个县。叫香山县。为了纪念孙中山，民国时改名为中山县。

改革开放初，中山市划出一部分土地成了珠海经济特区。后又割出部分土地给广州南沙。撤县成立了中山市。所以，中山市的土地面积很小。经济发展还可以，是广东的四小龙。

中山市市中心只有四个区，东区、西区丶石岐区丶南区。这四个区实际上就是四个街道升格为区的。说笑话，这四个区的面积加起来，还赶下上有些城市的一个区的面积大，一一一太袖珍了。

您问中山市南区的房子有投资的价值吗？中山南区靠五桂山树木园滨岐江河，环境不错，宜居。

南宋最后一个皇帝在中山南区居住过。

南区还有一座漂亮的清朝时园子，有点小历史。

南区只有一些电梯厂，有个北斗基地好像也没怎么发展。

南區沒有高校丶高科所。估计发展后劲不足。

总之，中山南区宜居，不适合房地产投资。

房产投资十年后才可能有所收获。

这三张图，是在中山南区拍的。南区有奇树，有古迹，有美山水。

南区靠五桂山，树木园，空气比较好；道路方面近博爱路，路大方便；另外南区是四个区中暂时有比较多可建筑面积空地的，就是以后可改变发展的机会多，像石岐老城区，房子拥挤老旧，想改变发展也难；南区机会还是大点

几年前，中山人称南区为效区。所以，南区在市区发展是滞后的。滞后有后发制人的可能，可以转化为优势。

近年，南区大批量建设商品房，城市建设有改观。目前楼房单价维持在13000左右。但除了南区大信新都汇（也一般般，超市小货少），还没有一个像样的综合性商场。这是硬伤。

所以，目前，南区居住环境只能讲勉强可以。

如果说在南区买房不住家而是投资，还是有升值潜力的。原因：

1大湾区概念会带涨房价

2南区有后发优势，有涨房价预期

3南区在大量房产，生活配套会逐步完善，也会带涨房价

4市人医理论入驻南区会带旺周边，从而带涨房价。

不过，可能周期有点长，五到八年的预期。

仅供参考

中山市南区街道的房子，适合居住，不适合投资。

南区街道位于中山市的位置地图

对于在中山市买房，我的建议都是比较谨慎为主，投资来看，风险不小，但是对于居住，还是很不错的。

中山市南区方式不太适合投资

南区位于中山市城区以南，由于之前的南区价格虚高，

中山市南区街道的环境好，但是之前虚高房价明显

中山市南区各方面综合优势，更适合居住

中山南区交通位置很不错，有105国道经过，是中山市南北走向的大动脉，另外还有广珠西线有南区高速出入口，能够非常方便通达中山市各个镇街和周边城市。未来的中山南区，也有计划安排部分轨道交通经过。

中山市南区的生态环境很好，南区的东边和南边是五桂山，南区边上的还有石岐河等水系，造就了不少的生态风景。

中山市南区街道的生态环境很好

中山市南区文化底蕴不错，南区街道在民国时期，就已经是中山市的文化中心，这里有民国四大百货创始人，现在南区还有先施路等，都是这个原因。

中山南区很早的时候，还有著名的渡头码头，当时也是非常著名的商贸之地。

中山市南区街道位于产业带之上

中山市的房价性价比可接受，南区由于位置不错，配套也可以，目前的价格已经从最高的房价水平回落到正常合理价格。基于南区的各方面优势，还是值得这个价格的。

以上是我对中山市南区购房的一些建议，希望对您和大家有所帮助。

容桂碧桂园（偏，升值）和中山城区房价一样，刚需买哪个好？

本人已退休，不需要考虑子女教育（学区）的问题，交通状况也不在我的思考范围之内了。所以现在偏僻但在不远的未来，小区各种生活配套设施完善之后，有升值空间的碧桂园就是我的选择了。

现在买广东中山二手房合适吗？听说价格还在慢慢跌？

感谢邀请回答。

目前来看，中山的房价比起2018年最高峰的时候已经有所回落，并且在近半年以来都在调整到较为理性的水平。

目前来看，如果您不是短期炒房，而且有相当的闲置资金，可以考虑入手买房，不一定二手房。

从数据来看，中山市的二手房房价大概是1.1万元/平，新房大概是1.3万元/平；最贵房价的在翠亨新区及东区、石岐区等核心地区，坦洲的房价也比较高。

中山市作为长线长远投资或自住来看，在这一年内买房是有一定优势的。

目前中山市的房价在粤港澳大湾区的珠江口两岸，属于价格洼地；大家说中山有泡沫，其实今天和一位珠海朋友聊天，他说珠海的泡沫更大。虽然珠海看起来很多方面都比中山好，有了特区和横琴自贸区的加持，但是凭什么房价均价是3万元/平？珠海和中山的最大问题，都是人口太少，内需不强。

中山市长远来看，到2024年，会有一个质的变化，无论是从交通优化还是高新企业的入驻，都能够非常好的提升中山形象及中山吸纳人才的能力。

我相信，到那个时候，中山紧接着广州、深圳、东莞的外溢人口红利及大宗投资的红利，能够有较高的突破。

以上是我的一些分享，希望能帮助大家。