购买开发商的房子需要注意该项目是否具备预售许可证；开放商是否五证齐全；谨慎签订购房合同等。在生活实践当中，如果购房者发现商品房和设计图纸的面积不一致的话，可以申请退房，追究开发商的违约责任。...