买房时的认筹金是指在开发商还未正式销售楼房时由购房者因为折扣而缴纳的部分购房费用，在实践中，如果购房者与开发商约定将认筹金作为订立房屋买卖合同的担保的，则因为一方当事人的原因未能订立商品买卖合同的，该认筹金会...