谁投资的平安_谁投资的平安保险公司
中国平安同时是融创、华夏幸福、碧桂园的二股东，为什么它这么喜欢房地产
是的，这是在近日的最新消息，中国平安正式成为华夏幸福的第二大股东。对于平安在这些年，陆续成为一些房地产开发商的股东，我的研究和思考如下：
一，华夏幸福，平安进入。
近日的华夏幸福，宣布引入中国平安，成为公司的第二大股东。为什么出现这样的情况？原因很简单，就是华夏幸福的资金很缺乏，资金压力比较大，需要卖出自己公司的股份，换得100多亿的现金，才能让公司更加平稳和健康的发展。华夏幸福在地产行业，一直是做大型产业园的业务模式，都是大地块的运作，对资金的需求很大。同时，中国平安是一家大型金融集团，具有特别充裕的资金实力，可以帮助华夏幸福更加幸福。
二，平安，为什么喜欢做房地产公司的股东呢？
平安是一家金融控股集团，金融与房地产属于一个产业链的行业，没有金融的支持，就没有房地产的高速发展，没有房地产的融资需求，也没有金融行业的利润增长。过去这些年，中国平安旗下的相关公司，一直与房地产开发商合作，包括平安信托、平安银行、平安资管等公司，对房地产开发商还是非常了解。以上因素，是平安成为房地产公司股东的背景和基础。
平安拥有大量的资金，也有很好的融资能力，这些要素都是房地产公司非常需求的资源，因此，碧桂园、融创、华夏幸福等房地产公司，才会非常希望引入平安成为股东。那么，平安入股这些房地产公司，说明还是长期看好房地产行业的发展，平安也要做投资，所以干脆直接成为房地产公司的股东，就相当于更加直接投资房地产行业。
因此，房地产公司与平安，双方都有各自的需求和资源，它们之间有互补的关系，所以才会成为一家人。
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平安董事长马明哲曾经说过这样一句话，“我们已经等了5年….”
他所等的，是2010年9月中国保监会发布的《保险资金投资不动产暂行办法》，也就是这个时候才允许保险资金投资房地产（2014年又出了政策，提高保险资金投资不动产的比例）。而在那之前，保险资金只能投资风险很低的资产，比如央行票据、银行存款、国债等等。风险低，收益自然也就很低。
不动产放开，对保险公司来说肯定是一个重大的利好。因为不动产规模足够大，在中国是总量高达上百万亿元的市场，足以承载动辄上万亿元的保险资金；而且不动产的回报率也还算不错，如果叠加部分杠杆效应，其回报率肯定是超过国债、银行存款的。
所以，从2010年开始，中国平安就大量买入房地产。孔方兄根据中国平安保险的年报统计，其持有的投资性房地产，从2009年的65.49亿元，增长到了2017年的471.54亿元，8年时间增长了620%！（如下图示）
需要注意的是，平安投资的这些不动产，都是按成本价计算的，如果按照市场价计算，有券商统计，至少在650亿元以上。
这还只是中国平安保险这一家公司投资房地产的情况，而整个平安集团规模更为庞大。比如这次137.7亿元接盘华夏幸福，是平安资管公司而非平安保险接盘。
我们具体看看，整个平安集团，是怎么成为碧桂园、旭辉、华夏幸福、融创四大房地产企业的二股东的。（尤其需要注意它赚了多少钱）
2015年，平安人寿以每股2.816港元的价格认购碧桂园22.362亿股新股，投资额约为62.95亿港元，以最新股价计算，平安的浮盈为220亿港元左右。
2017年7月，平安资管公司以每股3.5港元认购旭辉控股5.45亿股新股，成为公司的第二大股东。加上平安保险持有的股份，且以最新股价计算，平安浮盈40亿港元左右。与此同时，平安不动产还要向旭辉投资约人民币100亿元，对双方都认可的潜在房地产项目开发经营，共同开发、共同获益。也就是说，平安还直接充当部分开发商的角色。
平安银行、平安银行上海自贸试验区分行和平安保险集团合计持有融创36.16%的股权。而此前孙宏斌还公开表示：“我得感谢平安银行，借我25亿增持，那个时候6.18元增持的，赚了150亿”。
2018年7月，平安资管公司以137.7亿元的价格，拿下华夏幸福19.7%的股权，华夏幸福还做出对赌承诺：2018~2020年度，华夏幸福的净利润分别不低于114.15亿元、144.88亿元和180.01亿元。以最新股价计算，平安这笔投资仅仅3天之后，就浮盈21亿元。
除了在国内扫货房地产企业，平安在国外的房产投资也很多，且金额很大。
以2.6亿英镑（约合人民币23亿元）的价格，拿下英国劳合社大楼；
以3.27亿英镑_约合30.54亿元人民币)买下伦敦大楼TowerPlace；
曾和复星联手，参与竞购德国18栋大楼，总价值15亿欧元，不过似乎没有成功；
曾参与价值近90亿澳元（约合人民币444亿元）的澳洲地产公司Investa的竞购，但也没成功。
所以，平安是众多开发商背后的金主。尤其是在房地产业不景气、资金链最为紧张的时候，平安就会趁机抄底，华夏幸福就是最好的例子。
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