工商银行商业贷款转公积金贷款的条件为：

1.原商业贷款必须是购房贷款，而且还款记录良好，没有逾期情况;

2.申请人具有房屋所有权证、国有土地使用证;

3.原商业贷款正常还款一年(含)以上;

4.没有申请过公积金贷款，并且没有数额很大的其他贷款;

5.原商业贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

6.符合本市公积金贷款的所有条件。