牡丹江市的住房公积金贷款，购买二套房需要的首付比例是30%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，借款人的最低首付款比例为不得低于40%。

牡丹江市的二套房贷款利率有所上调，由基准利率的1.1倍上调至基准利率的1.3倍。所以在牡丹江市申请的二套房的公积金五年以上利率为3.87%，不过还是比商业贷款低的。