揭秘房贷手续费真相：哪些费用是必须支付，哪些可以避免？

随着房价的持续上涨，房贷已经成为许多人购房时的首选融资方式，在办理房贷过程中，不少借款人对于各种手续费感到困惑，我们就从财经角度为大家揭秘房贷手续费的真相，帮助大家合理规避不必要的支出。

房贷手续费主要包括哪些？

1、评估费：银行在审批房贷时，需要评估房产的价值，以确定贷款额度，评估费由评估机构收取，费用标准一般为房产价值的0.2%左右。

2、房产交易手续费：在办理房产过户手续时，需要缴纳房产交易手续费，费用标准一般为房产价值的0.5%左右。

3、抵押登记费：为了确保银行对房产的抵押权，需要办理抵押登记手续，费用标准一般为80元/件。

4、保险费：部分银行要求借款人在贷款期间购买房贷保险，费用标准一般为贷款金额的0.5%-1%。

5、贷款合同印花税：在签订贷款合同时，需要缴纳贷款合同印花税，费用标准为贷款金额的0.05%。

6、银行服务费：部分银行在办理房贷时收取一定的服务费，费用标准不一，一般在几百元至几千元之间。

哪些费用是必须支付的？

1、评估费、房产交易手续费、抵押登记费：这些费用是办理房贷的必要支出，不能避免。

2、保险费：虽然保险费并非强制缴纳，但为了降低风险，许多借款人会选择购买房贷保险。

3、贷款合同印花税：签订贷款合同时，必须缴纳贷款合同印花税。

哪些费用可以避免？

1、银行服务费：部分银行在办理房贷时收取的服务费并非强制缴纳，可以与银行协商减免。

2、部分保险费：部分借款人可以选择不购买房贷保险，从而避免缴纳保险费。

在办理房贷过程中，了解各类手续费的性质和收费标准，有助于我们合理规避不必要的支出，对于非强制缴纳的费用，如银行服务费和部分保险费，我们可以通过协商和选择来避免，为了降低风险，建议在贷款期间购买必要的保险，掌握房贷手续费的真相，才能在购房过程中做到心中有数。