在现实生活中，有些人因为一些原因需要抵押房子进行贷款，但是随着时间的推移，他们突然想卖掉这套房子，结果这套房子还存在着抵押贷款情况，那么该怎么做呢？针对这种情况，本文将为您介绍如何抵押贷款房子一步步卖掉。

1、确定房子是否处于抵押贷款状态

房子还在抵押贷款怎么卖出去，如何抵押贷款房子一步步卖掉

首先，如果您想要卖掉一套房子，就需要确认该房子是否处于抵押贷款的状态。

一般来说，如果抵押贷款还没有还清，房子就会被银行抵押，处于抵押状态。

如果您不确认抵押情况就想转卖房子，那么极有可能会让您蒙受很大的经济损失。

因此，在开始卖房子之前，一定要确认好房子的抵押情况。

2、核实房子的评估价值

如果您确定该房屋还存在抵押情况，那么接下来的步骤就是要核实该房子的评估价值。

通过房屋评估可以得出该房屋当前的市场价值，这对于最终的房屋交易价格非常重要。

评估房屋的方法有很多种，可以通过物业公司、中介机构等途径来进行评估。

3、与银行协商办理抵押解除手续

一旦确认房子的抵押情况和市场价值，下一步就是与银行协商办理抵押解除手续。

如果您卖掉了房子，但银行贷款还没有还清，则卖方无法将房屋所有权转移给买方。

因此，必须先与银行协商办理抵押解除手续，并将贷款全部还清。

4、寻找靠谱的中介机构协助出售房屋

一旦房屋已经处于非抵押状态，接下来就是寻找靠谱的中介机构协助出售房屋。

在选择中介机构时，建议选择有相关许可证件和资质的机构，这样可以避免成交过程中遇到麻烦。

同样，中介机构的专业能力和服务态度也是重要的考虑因素。

在协助您出售房屋之前，中介机构应该详细了解您的需求和期望，并给出相关建议。

5、合理定价并进行广告宣传与推广

一旦选择了合适的中介机构，接下来就是合理定价并进行广告宣传与推广。

在定价方面，建议根据房屋的实际价值和市场行情来考虑，并根据当地楼市的情况进行定价。

广告宣传方面采用门店展示、网站发布、社交媒体等多种方式，提高曝光率和成交率。

总之，抵押贷款房子一步步卖掉的过程需要我们详细了解整个交易的过程和注意事项，大家在自己的房屋交易过程中一定要重视这些细节，避免给自己带来不必要的财务风险。