房子贷款抵押了还可以卖房子吗，房子贷款抵押了还可以卖房子吗？

但有时候一些人在还贷款期间会遇到生活上的变故，需要卖掉房子来解决问题。

这时候，房子已经抵押在了银行，那么是否可以自由出售呢？下文将会解答您的疑惑。

可以出售，但要满足一些前提条件

一般来讲，已经贷款的房子是可以卖掉的。

只要你是房子的合法所有者，就可以自由处理。

但是若房子已经抵押在银行，并且还未还清，那么在卖掉这栋房子之前，必须满足以下条件。

1. 先还清贷款

如果还有剩余的贷款没有还完，就必须先把贷款全部还清。

由于房子是已经抵押给银行的，这样做可以解除抵押，使得房子的所有权更好地转移。

2. 与银行协商清算

如果在还清贷款之前就想出售房子，就必须与银行协商清算的事宜。

还款和清算需要注意的各种细节都需要经过双方的商议，确保不会造成不必要的麻烦。

3. 确定抵押物的价值

当开始清算之时，银行会评估并确定抵押物的价值，以作为债务的还款计划。

如果你的房子税额和市场价值逊于规定，可能需要多加考虑。

卖出房子需要支付额外费用

不仅需要满足以上条件，出售房子还需要支付一些额外费用。

这些费用包含有可能还未还清的房贷、银行的解押注销费、房产中介费、律师费等多种。

在决定出售房子时，需仔细计算这些额外费用，以避免因为这些费用被附加而将你的利润降低。

卖房子前需要做好准备

卖房子涉及到许多方面，因此一定需要在决定出售之前做好准备。

为了确保一切顺利，可以考虑以下几个方面。

1. 了解市场状况

在将房子挂出市场之前，首先需要了解周边房价和市场状况，能够大致明晰你的房子大概卖多少价钱。

2. 确定合适的售价

确定售价时，需要考虑当前的市场情况和房子的实际价值，以及一些变量，如购房纪录等。

3. 找一个合适的房产中介

房产中介拥有大量的住房资讯，可以帮助你更好地准备和卖房。

通过寻找一个可靠的房产中介，你可以从各种方面更好地卖房子。

结论

在还清贷款后，抵押房子是可以卖出的。

然而，在卖出之前，一定需要与银行离任，并且承担额外的花费（赔偿、税费、中介费、律师费等）。