上海公积金贷款利息（上海公积金年冲。还贷安排。月冲年冲都是啥）-助攻财富

上海公积金贷款利息（上海公积金年冲。还贷安排。月冲年冲都是啥）

您好，
1、若您购买的是本市住房、无其他、无提取还贷委托、银行为与中心合作的18家商业银行之一的，可以带好借款人、借款人配偶以及共同借款人的账号、、婚姻关系证明、簿和借款人最近一次的贷款还款凭证至您的贷款银行办理冲还贷业务。

公积金年冲冲还贷分为月冲和年冲。

月冲：从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法；年冲：参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

每年只可提取一次住房公积金用于还贷（按约定批次为4月或9月进行），每月用现金还款。

您可以选择其中一种适合您家庭的进行冲还贷。

如需变更必须是前一种冲还贷满一年的情况下，可以向贷款银行提出变更。

2、若您的贷款银行为非公积金中心合作银行的（即不可受理公积金业务），那么您可以凭相关材料至上海市公积金管理中心各业务网点审核，审核通过后可以提取不大于您月还款额的资金

就目前的有关政策来看，上海市住房公积金贷款购买首套住房的，个人最高贷款额度是50万元，家庭最高贷款额度是100万元；缴纳补充公积金的标准如下所示：个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

上海市住房公积金贷款购买改善性第二套非普通商品房的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元。

缴纳补充公积金的标准如下所示：个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。

在上海公积金50万贷款的要求为以下几点：

用户在申请公积金贷款之前的6个月内必须正常缴纳公积金；

公积金的余额必须大于12500元；

公积金每个月的缴额必须大于780元；

借贷人家庭不存在还没有还清的住房公积金债务。

为帮您更好的解决法律问题，您可以直接向我咨询并描述自身详细情况，本地律师24小时在线为您解答。

上海公积金贷款买房首付比例由房子面积大小、房产数等因素决定。

首套住房面积小于90平的，首付比例为20%；首套住房面积大于90平的，首付比例为30%。

二套房的改善型住房首付比例为50%；若是非普通商品房其首付比例则要求70%。