房贷退税不一定要预约。

只是说在办理年度汇算初期，为了避免人数过多、提升办税体验，提前预约的人可以尽早办理，而未预约的人办理时间会推迟一些。

具体是：自2024年2月21日起，纳税人可预约3月1日至3月20日中任意一天办理年度汇算；而在3月21日至6月30日期间，无需预约，可直接办理年度汇算，汇算完成就知道是否可以退税了。

那也就是说，在3月1日至3月20日之间未成功预约的人，也不用担心，等到3月21日后就可以直接办理汇算及退税。若实在着急，那么还可以到线下的税务厅直接办理。

注意：有首套房贷的人不一定就可以退税，只有上一年缴纳过个税，且已缴税款＞应缴税款的人，在次年办理年度汇算后，才能退税。

有首套房贷且正常还贷的人，因为可以申报住房贷款利息专项附加扣除，扣除标准1000元/月，因此可以减少一些应缴税款，之前未申报、晚申报的人，多缴了税的才有可能退税。

总结：

1、办理年度汇算及退税的渠道是：个人所得税APP。

2、办理年度汇算及退税的时间是：2024年3月1日-6月30日，其中3月1日-3月20日要预约，3月21日-6月30日无需预约。

3、预约办税的流程：个人所得税APP首页点击【去预约】按钮，选择未约满的任意日期，点击【提交预约申请】即可。即使是3月1日汇算期开始了也能预约，只要仍有日期未约满就行。

4、房贷退税的流程：先申报住房贷款利息专项附加扣除；再完成综合所得年度汇算；最后系统会自动计算应退/应补税款。若有可退税款，则直接点击退税并提交申请就行。

以上就是关于“房贷退税要预约吗”的相关内容，希望能对大家有所帮助。