房地产涉及哪些税种

1.增值税:房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入(房款)凭据后,就全部价款和价外费用。

2.土地增值税:土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(即转让房地产)，对增值额交税。

3.企业所得税:房地产开发企业的所得减除成本、费用、损失后的余额按25%的税率缴纳企业所得税（符合小微企业的，按5%或者10%征收）。

4.城建税、教育费附加:依实际缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

5.印花税:当单位和个人的房屋发生产权转移时,应当缴纳印花税。(二级市场)建安合同按承包金额的万分之三缴纳。

另外还有契税，土地使用税、房产税等。

房产交易有哪些税

法律主观：1、房产交易需要缴纳的税款有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。2、法律依据；《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

房地产涉及哪些税

房地产项目利润虽然很大，但是其中也涉及很多的税费，若不了解清楚，会给后续带来很大的麻烦。那么房地产涉及哪些税呢？房地产税率是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房地产涉及哪些税：

房地产涉及的税有11种，分别为房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、个人所得税以及契税等。

房地产税率是多少：

1、营业税

营业税包括转让无形资产和销售不动产两个项目，税率都是5%。

2、城市维护建设税

税率分别为7%、5%、1%。不同的纳税人实行不同档次的税率。

3、教育费附加

教育费附加是根据纳税人缴纳营业税的税额费率为3%，其计算公式：应交教育费附加额=应纳营业税税额×费率。

4、土地增值税

税率为30%、40%、50%、60%，但各地区税率有所不同。

5、房产税

(1)以房产税原值为依据，税率为。计算公式为：房产税=房产原值×(1-30%)×。

(2)以租金为依据的，税率为12%。计算公式为：房产税=年租金收入×12%。

6、土地使用税

土地使用税以占用的土地面积为据，依照规定税额征收。

7、印花税

印花税分为从价计税和从量计税两种。

应纳税额=计税金额*税率。

应纳税额=凭证数量*单位税额。

8、企业所得税

企业所得税的税率为25%。

9、耕地占用税

(1)人均耕地少于1亩的地区，每平方米为10元-50元。

(2)人均耕地多于1亩但少于2亩的，每平方米为8元-40元。

(3)人均耕地多于2亩但少于3亩的，每平方米为6元-30元。

(4)人均耕地多于3亩的，每平方米为5元-25元。

10、个人所得税

个人所得税是根据个人取得的所征收的一种税，单位或者个人为个人所得税的扣缴义务人。

11、契税

现行契税税率为3-5%，各地有减半征收的情况。

房产交易都有什么税费

房产交易需要缴纳的税款如下：1、营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费；2、房产交易税还包括房地产契税、房产税、个人所得税、房地产交易手续费、房屋交易税的纳税保证金、土地使用税、房屋权属登记费等十六种税费；3、申请人为个人的，按每证五十元收取。申请人为单位的，按每证八十元收，规定是房产税由产权所有人缴纳。承典纠纷没有解决的，就由房产代管人或者使用人来进行缴纳，列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，都有纳税义务。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一或房屋原值房屋现值差额百分之二十缴纳。（房屋原值按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳；产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳；前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。