一、房子烂尾了房贷怎么办？

　　房子烂尾了房贷的解决方式如下：

　　1.如果业主购买的房屋烂尾无法交付的，业主还是需要及时偿还房贷，因为业主和银行建立的是借贷关系，私自停贷的，业主需要承担相应的违约责任；

　　2.业主可以通过及时与银行沟通或者起诉的要求解除贷款合同，并主张停止支付贷款合同解除后的支付的贷款本息，也可以追究开发商的违约责任或者主张要求回到订立房屋担保贷款合同前的法律状态。业主主张房屋担保贷款合同解除后的法律效果为出卖人将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，即购房人已经向银行支付的购房款本金及利息应当由开发商负责返还，而银行已经向开发商发放的贷款由开发商负责返还。购房人和银行分别享有对开发商的债权，可以在破产程序中作为债权人参与分配。

　　二、银行房贷收入证明怎么写

　　银行房贷收入证明模板应当写明的内容如下：

　　1.被证明人的信息;

　　2.写清楚个人的收入状况;

　　3.写清楚单位名称，包括单位全称、办公地址、联系电话;

　　4.写清楚经办人，以方便对方查证;

　　5.写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。

　　三、住房贷款好申请吗

　　对于符合规定的个人，住房贷款好申请：

　　1.个人信用良好，在招商银行的评分体系下，拥有较高的综合分数；

　　2.拥有稳定的收入和工作；

　　3.在本地拥有固定的居住场所；

　　4.能够提供购房合同，且所购房屋符合招商银行的抵押要求等。

　　本站提醒您，《贷款通则》第十九条规定，借款人的义务：

　　（一）应当如实提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；

　　（二）应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；

　　（三）应当按借款合同约定用途使用贷款；

　　（四）应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；

　　（五）将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；

　　（六）有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。