一、买房退税退的是什么税

　　买房退税退的依旧是房产方面的税收。房产税退税条件：

　　1.本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。

　　2.本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。

　　3.对于本地人，您的首套房是不征收房产税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税;

　　4.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

　　个人住房房产税退税是针对居民拥有的房屋征收的一种特殊税种，在一定的条件下就可以进行减免免征。

　　二、购房合同诉讼时效是多久

　　购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

　　本站提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、什么情况下购房合同可以解除

　　以下情况购房合同可以解除：

　　1.购房合同约定了解除条件并成就；

　　2.主体结构质量不合格，无法交付房屋；

　　3.房屋出现的质量问题严重影响正常居住生活；

　　4.其它可以解除合同的法定情形。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。