一、买房签了合同不想要了可以退吗

　　买房签了合同不想要了可以退的，但可能面临违约责任。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。

　　本站提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　二、民法典中买房交款后多长时间签合同

　　基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。

　　《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　三、购房要注意的事项是什么

　　购房要注意的事项是：

　　1.注意检查开发商五证是否齐全；

　　2.确定房屋的使用投资价值；

　　3.谨慎签订房屋买卖合同；

　　4.核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；

　　5.注意房屋产权问题。