首次购房证明的条件是需要年满十八周岁的成年人，并且购买的建筑面积需要在九十平方米以下，个人名下不能有其他的房产。办理首次购房证明材料的材料是房管局开具的无房证明、身份证、户口本、结婚证等。

　　一、首次购房证明的条件

　　首次购房证明的条件如下：

　　第一，买房子的人必须是成年人，也就是说要年满18周岁，注意是周岁哦。也就是你身份证上的年龄。不是我们老百姓常说的虚岁。这里一定要弄清楚。

　　第二，你所购买的房子建筑面积一定要在90平方米以下，而且要是普通住房，商住两用和门市房是不行的。注意这里建筑面积在90平方米以下的普通住房是可以享受国家给予的契税减免百分之一的政策优惠的。

　　第三，你买房的时候在你的名下不能有其他的房产，或者你和其他人合买的其他房产。

　　二、办理首次购房证明材料

　　1.房地产管理局开具的无房证明；

　　2.需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证；

　　3.购房地和户口所在地不在同一地方的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开具一份的无房证明。

　　《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

　　未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　本站提醒您，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、首次购房证明需要本人去吗

　　可以本人去，也可以委托别人代为办理。如果本人去，需携带身份证原件;如果委托别人代为办理，除提供本人身份证复印件之外，还需受托人员的身份证原件、以及房主的授权委托书。由于各地房管部门的规定可能不相同，建议向当地房地产管理局详细咨询。