台湾房产的长期发展和走势是什么样的？为什么

虽然，投资房地产的金规玉律是：Location,Location,Location! 所以，投资台湾的房地产，只要符合这个规律，永远都有合适的标的值得考虑！

然而，台湾房地产的长远发展，可能是见仁见智的不同方向。

首先，台湾的人口结构老龄化严重，也就是新生儿数量即将低于死亡人数。每年参加台湾 高考 的人数，是以万计的在减少，这使得大专院校招收不到学生，得退场关校。

这代表著，未来进入社会的年轻人减少，工作减少，在短期未来的台湾社会结构中，需要买房子的人减少！也就是供会大于求！

而台湾在主要都会区的房价，对台湾年轻人来说，真的不便宜。当然，如果去比较大陆城市的房价，即使是二三线城市，台湾房价都还觉得便宜。但是，对于台湾年轻的一代，他们出社会工作5-10年，可能也拿不出头款买房。

政治上，可能也是在台湾买房地产需要考虑的因素。

也有一种说法，可能在2049年以前，两岸必定统一。到时候，大陆一定会设法稳定台湾省（或是特别行政区）的经济与安定，不会让台湾的市场崩盘。那时候，只会觉得买太晚了，或是买不到便宜的了。

然而，政治影响对于台湾永远都是要考虑的，如果美中关系持续紧张个10年（想想冷战多少年），台湾永远都会是美国的棋子，也都会是解放军的目标，在这种可能是火线上的市场，会好吗？最坏的可能是，如很多大陆激进网友的言论，宁要一个寸草不生的岛，也要收回来。那时候，废墟重建的台湾，剩下什么？台湾的土地私有化是不是还存在呢（投资的房子毁了，地是不是还归你）？

目前，台湾政府对于大陆朋友投资台湾房地产，还是有些限制，例如543条款、身分限制等等，这也是投资前需要弄清楚的。

前景很不错的呢，两岸经济同属中华民族经济，两岸合作领域不断拓宽，合作水平持续提升，台湾房产经济指日可待，如果需要购买台湾房产我推荐你可以了解一下台湾房产网，很方便的网站，网站的名称好像就是台湾房产的全拼哦。

我不看好台湾未来的房地产市场，原因如下：

1.目前台湾的城镇化进程早已完成，目前城镇化率接近90%，几乎人人都是市民，所以不需要大规模的开发房地产

2.台湾2000多万人口，人口老龄化严重，现在存量房产已足够居住

3. 台湾是一个小岛，适用于开发房地产的土地有限

4.台湾未来的经济更要以对外贸易为主，尤其是开展和大陆之间贸易往来，这样才不会被边缘化

台湾的楼市正在上涨，全球疫情爆发台湾防疫得当，台商回台资金回流，省内闲钱比较多，台湾成为疫情状况下为数不多的经济正成长地区之一。这也带动台湾的房地产交易量增多，而且不论是市中心区还是边缘区，都处于房价上涨状态。而且预计还会继续缓慢上涨

2000亿券商遭黑客攻击，客户自动买入港股，瞬间亏掉33%……还是台湾地区最大券商，影响有多大

影响肯定很大，这个给投资者造成了多大的损失啊！这只能说券商的护堤没搞好，给黑客有了可趁之机，责任在券商，这损失券商要给客户赔偿，但里面肯定还有深层次的影响，客户对券商的信任危机是不可估量的！

有影响的，1995年后发生过台湾金融问题，上证指数一天震幅很大（那时没有涨、跌制度），中午电视与广播，而且证券营业部明确告知股民，股市暴跌是台湾金融出现问题，上证指数当天v字型走势。

因为我预测指数的，所以我还记住有这事，动迁了搬家三次，记录都扔了。[流泪][流泪][流泪]